Sulma o Nieruchomościach

Wieczorne wiadomości od Sulma Real Estate, czyli przymiarka do podsumowania roku 2024

Wiele przygód i wyzwań - tak możemy podsumować rok 2024 w naszej firmie. Co jednak wydarzyło się na rynku nieruchomości w Krakowie i nie tylko? Robert Sulma opowiada o statystykach, trendach i zmianach związanych z nieruchomościami, a także zdradza, co w ostatnim roku było najtrudniejsze w prowadzeniu agencji nieruchomości. Posłuchajcie!

Czy kupno własnego mieszkania musi być dowodem dojrzałości życiowej? Czym jest ścieżka kariery mieszkaniowej? Co mogłoby poprawić sytuację najemców?

Ten podcast porusza problem trudny i rzadko poruszany w środowisku pośredników nieruchomości - w trakcie prawie godzinnej rozmowy staramy się opowiedzieć i przeanalizować obecną sytuację na rynku wynajmu z perspektywy najemcy zarabiającego przeciętną krajową pensję.

 

Czy kupno własnego mieszkania musi być dowodem dojrzałości życiowej? Czym jest ścieżka kariery mieszkaniowej? Co mogłoby poprawić sytuację najemców? Jak będzie zmieniać się ten rynek w przyszłości?

 

Wspominamy też o wpływie rządowych programów kredytowych na ceny mieszkań oraz wysokości rat kredytowych. Czy czekają nas nieuniknione zmiany i nowe rozwiązania w sferze mieszkaniowej przychodzące z Europy Zachodniej? Posłuchajcie i dajcie znać na naszych social mediach, co sądzicie!

Remont w kamienicy - rozmowa Anny Krzak z Beatą Piechurą.

W nowej serii wywiadów Sulma Real Estate zajmujemy się nie tylko tym, co związane bezpośrenio z pracą agenta, ale wszystkim, co dotyczy nieruchomości. Prezentujemy Wam rozmowę Anny Krzak, projektantki wnętrz, z którą współpracujemy, z Beatą Piechurą - o przyjemnościach i trudach przy remontowaniu kamienicy. Jakie problemy można napotkać przy tym niełatwym procesie i jak je rozwiązywać? Posłuchajcie!

Jak urządzać wnętrze pod wynajem na miarę obecnych czasów - Rozmowa Patrycja Badowska i Anna Krzak

Druga część podcastu z projektantką wnętrz Anną Krzak i agentką nieruchomości Patrycją Badowską skupia się na aspektach przestrzeni w mieszkaniu, które są ważne dla najemcy długoterminowego. Psychologia przestrzeni i przemyślane projektowanie wnętrz jest wartością dodaną, która jest konieczna na rynku nieruchomości premium. W rozmowie poruszone są tematy konkretnych problemów i rozwiązań sprawiających, że wynajem mieszkania staje się możliwością stworzenia swojego miejsca, które jest komfortowe a zarazem spersonalizowane. Posłuchajcie!

O psychologii przestrzeni czyli rozmowa z architektką Anną Krzak.

Praca w nieruchomościach często wiąże się ze spotkaniami z naprawdę wyjątkowymi osobami, które inspirują swoją pasją do pracy.

Patrycja Badowska spotkała Annę Krzak, od lat prowadzącą studio projektowania wnętrz, w trakcie przygotowywania jednej z ofert i zachwyciła się zaangażowaniem i filozofią towarzyszącą Ani przy realizacji jej projektów.

W tej rozmowie usłyszycie więcej o jej podejściu do wnętrz, architektury i psychologii przestrzeni.
Zapraszamy do wysłuchania!

Prowadzenie własnego zespołu agentów nieruchomości.

Tym razem rozmawiam z naszą Office Menager Kają Szymańską na temat budowania zespołu sprzedawców. Czym się kieruję, kogo mieć w zespole i wiele innych. 

O obowiązkowych licencjach i nie tylko.

Wraz z @poetamieszkaniowy poruszyliśmy temat licencji dla pośredników. 
Dwa różne punkty widzenia, dwa zdania. Jakie jest Wasze? 

Czy pośrednik zarabia tylko za otwieranie drzwi?

Dzisiaj wraz z Adamem Szymczakiem poruszamy temat wynagrodzenia pośredników i tego jak są one postrzegane.

Weryfikacja najemcy na obecnym rynku najmu.

Temat zrodzony z Q&A na moim instagramie. 
Zachęcam do odsłuchania i dzielenia się swoimi doświadczeniami na rynku 🤝

Sytuacja na rynku najmu - geneza, szanse, zagrożenia, problemy i alternatywy.

Cześć, po dłuższej przerwie chciałbym poruszyć tematy które was interesują i w skrócie omówić szanse, zagrożenia, alternatywy i sytuacje społeczne które za tym idą. 

Przepraszam za dukanie, zacinanie ale nie jestem perfekcyjnym prezenterem ALE staram się podawać same krótkie przemyślenia w punkt. 

Sytuacja na rynku najmu w Polsce

Cześć, po dłuższej przerwie chciałbym poruszyć tematy które was interesują i w skrócie omówić szanse, zagrożenia, alternatywy i sytuacje społeczne które za tym idą. 

Przepraszam za dukanie, zacinanie ale nie jestem perfekcyjnym prezenterem ALE staram się podawać same krótkie przemyślenia w punkt. 

moje PROGNOZY NA 2022

(Akcja zaczyna się od 0:10)
Cześć wszystkim po dłuższej przerwie, w tym odcinku chciałem podzielić się swoimi prognozami i to jak widzę najbliższy czas na rynku nieruchomości.
Jestem mega wdzięczny za dużo pomysłów na kolejne odcinki 🤝
Zawsze miło mi się z Wami rozmawia poprzez różne komunikatory więc piszcie zawsze śmiało! 

moje PROGNOZY NA 2022

(Akcja zaczyna się od 0:10)
Cześć wszystkim po dłuższej przerwie, w tym odcinku chciałem podzielić się swoimi prognozami i to jak widzę najbliższy czas na rynku nieruchomości.
Jestem mega wdzięczny za dużo pomysłów na kolejne odcinki 🤝
Zawsze miło mi się z Wami rozmawia poprzez różne komunikatory więc piszcie zawsze śmiało! 

Pozyskiwanie wyłączności - moim zdaniem.

Być może ameryki nie odkryję i może zabrzmieć to trochę jak motywacyjny bełkot ale patrzę na ten temat z perspektywy doświadczonego agenta który nie stara się używać technik perswazji.

Bez wiedzy, bez doświadczenia - jak zacząć jako agent?

Dzisiaj na tapecie: Jak zacząć jako agent nieruchomości bez doświadczenia i znajomości? 

W odpowiedzi na Wasze pytania w moich ankietach na Instagramie postanowiłem nagrać kilka odcinków w krótkiej formie, tak abyście do porannej kawy/porannym korku w samochodzie mogli zapoznać się z moim punktem widzenia. 

Nowy Ład a ceny nieruchomości.

W odpowiedzi na Wasze pytania w moich ankietach na Instagramie postanowiłem nagrać kilka odcinków w krótkiej formie, tak abyście do porannej kawy/porannym korku w samochodzie mogli zapoznać się z moim punktem widzenia. 

Dzisiaj na tapecie: Nowy Ład. 

Co wybrać? Mieszkanie w mieście czy dom poza miastem?

Cześć, podaję pod dyskusję temat stary jak świat wedle mojej argumentacji. Polecam ten temat osobom w szczególności na samym początku swoich poszukiwań nieruchomości. Wiele moich klientów nie zadaje sobie tego pytania przed kontaktem ze mną i niestety traci wielokrotnie swój czas na bezsensowne wycieczki po nieruchomościach. Najpierw odpowiedz sobie, jak chcesz by wyglądał Twój dzień a następnie pod niego dopasujemy Twoją nieruchomość. Tak to powinno wyglądać w świecie idealnym. Daj mi znać co samemu sądzisz o tym wyborze - co Ty byś wybrała/wybrał?

Dlaczego jest tak drogo? Czyli dlaczego m2 tyle kosztuje.

Cześć, często spotykam się z opinią na temat obecnej sytuacji rynkowej, która mówi o tym, że jest bardzo drogo. No i kogo na to stać. Równie często słyszę "teraz to już będzie tanieć" itp. Dlatego też chciałem nagrać ten odcinek by trochę wytłumaczyć co wchodzi w skład m2 i dlaczego kosztuje on tyle, a nie inaczej.

NIE RÓB TEGO - Nadużycia lokalizacyjne czyli sztuczne uatrakcyjnienie oferty.

Cześć, w dzisiejszym odcinku poruszam temat często spotykany problem jakim jest upiększanie oferty poprzez jej tytułowanie/oznaczanie w innej dzielnicy, niż faktycznie ona się znajduje. Czyli kiedy dzwonicie o mieszkanie przy Wiśle (w centrum), a finalnie jedziecie na mieszkanie za obwodnicą.

W KRAKOWIE NIE MA MIESZKAŃ - czyli o nadużywaniu słów typu apartament, penthouse, loggia.

Cześć, nagrałem ten odcinek z uwagi na frustrację jaka we mnie narasta przez lata pracy w nieruchomościach.
Jeżeli i Ty uważasz, że ktoś mocno przesadza z nazewnictwem typu apartament na portalach branżowych to zapraszam do wysłuchania odcinka.